Страна гибнет. Пока читаешь об этом в интернете, это ужасает, когда сталкиваешься с этим в жизни, это ужасает вдвойне. Даже если ничего нового для себя не открываешь.
Вчера мне предложили сделать концепцию застройки 8 гектаров на Вышке-2, на месте бывшего кирпичного завода. Предложил человек из «Стройпанелькомплекта». Этого человека, Владислава Дудырева, я знаю давно – полтора года назад он последовательно кинул сначала моего коллегу, а потом меня (хоть и не на деньги, но такой откровенной лжи в течение длительного времени я ни от кого не получал). «Стройпанелькомплект» - это завод, который все еще гонит какую-то советскую панельную серию (единственную), и еще по мелочи выпускает бетонные изделия и пенопласт, и еще занимается монолитно-каркасным строительством.
Итак, я к ним пришел. Поговорили о проекте. 8 гектаров – это немало. По их предположениям, там разместится около 65 тысяч квадратных метров жилья, плюс ТРК, автосервисы («у людей же будут машины, значит, можно будет с них бабло стричь» - дословно), многоуровневая парковка и т.п. Нужны планировки, расчеты и демонстрационные материалы. У них концепцию делают свои архитекторы плюс еще какие-то казанцы. Они хотят еще один вариант. Все варианты нужны для тендера, в котором будут участвовать еще несколько фирм. Единственное, главное требование – максимальный выход площадей. Срок подачи – до 7 декабря!!!
Вдумайтесь – завод должен выиграть этот «конкурс», и в случае победы ему достанется освоение этих 65000 кв.м. плюс ТРК и прочее. Естественно, они хотят загрузить свои панельные мощности (ну, на худой конец можно спроектировать там монолитно-каркасные дома). Какая там будет прибыль? Мне даже думать страшно о таких цифрах.
Итак, внимание, главный вопрос: сколько стоит экспресс-разработка концепции застройки 8 гектаров для конкурса, с демонстрационными материалами к 7 декабря?
-Александр, понимаете, у нас сейчас нет денег на то, чтобы вам заплатить за этот проект. Мы предлагаем сделать его пока бесплатно, но заключить договор о намерениях – если мы выиграем, то вы получите возможность взять рабочее проектирование какого-нибудь объекта на этой территории.
Я давно так не офигевал. Прямым текстом мне предлагают бесплатно помочь им получить космическую прибыль. И ведь не просто нарисовать картинку. Это же проект застройки! Это даже не проект большого дома!
Поговорили еще о деталях. Я спросил – вы просите нарисовать панельные дома, а вы хоть понимаете, что это прошлый век? Да, конечно, понимаем, но нам ведь нужно загружать наши мощности! А вот вы еще там что-то выпускаете: монолит строите, газобетон, пенобетон... Да, мы выпускали газобетон, но потом перестали – газобетонные блоки у нас получались кривые, наши строители жаловались на перерасход клея, и мы от этого производства отказались. И еще у нас были проекты малоэтажного строительства, но заказчики от нас ушли – мы не сошлись в цене, им показалось слишком дорого.
Я сидел и офигевал уже не переставая. Все сложилось в цельную картинку. Завод-мастодонт, агонизирующий со своим производством прошлого века, жаждущий засирать наш город панельными джунглями до второго пришествия, неспособный делать качественные современные стройматериалы, качественные проекты, при этом жадный настолько, что у него нет трех копеек на разработку качественной тендерной документации!!! И у которого есть единственное градостроительное требование – максимальный выход площадей.
Вглядитесь в эту картинку.

Зеленым обведена земля, которую купил «Стройпанелькомплект». Остальные куски разрабатывает кто-то другой. Как можно говорить о каком-то градостроительном качестве? О полноценной среде обитания? Победит концепция с максимальным выходом площадей. Как добиться максимального выхода площадей, если норма количества человек на гектар неизменна? Нужно сделать вид, что жилищная обеспеченность заложена, ну, скажем, 30 кв.м. на человека. Или 100 кв.м.
Все остальное они неспособны даже представить, не то что спроектировать.
Это средневековье. Это Сомали с ракетами. Эта страна скоро погибнет.
У этого завода есть собственный архитектурный отдел!!! Я заходил к ним в 2007 году, в самом хлебном году, какой только был, чтобы взять документацию для фирмы, с которой тогда сотрудничал. В этом отделе сидело полтора десятка мальчиков и девочек под руководством древних дедушек, рисовавших генпланы карандашом в трясущихся руках по деревянной линейке на ватмане на столе, даже не на кульмане! Молодой ручной «архитектор», в 2007 году расставляющий по выкупленной заводом поляне единственную панельную серию, с зарплатой ПЯТНАДЦАТЬ ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ, И ЭТО В 2007 ГОДУ – это садомазохист, а не архитектор. Я очень хорошо представляю себе, какую «концепцию застройки» эти извращенцы нарисуют к 7 декабря бесплатно.
Но я не сказал, пожалуй, самое главное. Когда я сделал вид, что я, скорее всего, возьмусь за проектирование, Дудырев на радостях предложил мне параллельно (!) с этой концепцией для Вышки-2 делать вторую концепцию, и тоже бесплатно! И тоже так же срочно! Территория – Революции,56, наркологически-психиатрическое заведение, занимающее примерно 6 гектаров в самом центре города. Пермяки, читающие блог нашего губернатора Олега Чиркунова, видели проект застройки, сделанный для этой территории голландцами.
И вот я у него спрашиваю – ну хорошо, про Вышку-2 все понятно, какие там требования к застройке, а что рисовать на Революции? Ну, как какие, те же самые требования – максимальный выход площадей, с учетом того, что мы технологически можем строить до 23-25 этажей. А что, спрашиваю я, вы хотите там видеть 25-этажную застройку?! На Революции?! Да, конечно, отвечает он, там по зонированию можно и выше строить!!!
И ведь это не просто идиоты. Это идиоты, образно выражаясь, с гранатой. Хотите на Революции,56 25-этажный панельный микрорайон?! Вот что нам следует ожидать от этих безнадежно тупых денежных мешков. Вот что означает на практике чиркуновский лозунг «уплотнение центра». Дебилы, у которых много денег и которым нужен максимальный выход площадей, пойдут к таким «градостроителям» и «архитекторам», как «Стройпанелькомплект», у которого простаивают мощности по изготовлению советской панельной серии какого-нибудь 1975 года. А наши чудовищно безмозглые чиновники разрешат им строить панельные 25-этажные дома на Комсомольском проспекте. Раньше они со своими панелями не вылезали из Левшино, из лесов и болот, а теперь они будут засирать ими исторический центр.
Ребята, какие градостроительство и архитектура, какое развитие, какая, извините за неприличное слово, модернизация?! Каменный век, панельные микрорайоны, всеобщая безграмотность, вши и блохи, дрова, метлы и лопаты; менты-убийцы, цензура, репрессии, труба с нефтью и труба с газом, «Поле чудес» и «Дом-2». Все.
Культурная столица, блин. Засуньте себе вашу «культурную столицу» в задницу.